Центральный район
Речной порт
Новый район в центральной части города
площадь (кв.м.)
38 - 213
район
Центральный
стоимость
от 8 360 000
Это проект ревитализации бывшей промзоны. Его главная цель — переосмыслить сценарии использования территории с учетом актуальных потребностей жителей. Архитектурную концепцию района мы разрабатываем совместно с европейскими и американскими бюро. К 2028 году здесь появится несколько среднеэтажных кварталов, башен и урбан-вилл. Будущий фронт улицы Госпаровской в виде односекционных домов призван минимизировать контраст новой застройки и существующих зданий, вовлечь расположенные здесь объекты культурного наследия в пространство улицы.
Мы бережно относимся к истории места и хотим, чтобы она стала частью идентичности нового района. Поэтому мы сохранили и придали новый смысл артефактам территории. Среди них — электростанция И.Игнатова, восстановленная тюменским редевелопером, портальные краны Ганц и Альбрехт, один из которых станет арт-объектом на площади, а другой останется на набережной рядом с домом 9. Одно из преимуществ локации — развитая инфраструктура. Рядом — крупные транспортные развязки, Александровский сад, набережная, два детских сада, школа, кафе и рестораны, фитнес-центр и супермаркеты.
ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
Студии
Площадь от 28.5 м2
от 8.360.000 руб
1-комнатные
Площадь от 38 м2
от 9.070.000 руб
2-комнатные
Площадь от 60 м2
от 11.790.000 руб
3-комнатные
Площадь от 86.7 м2
от 18.830.000 руб
ипотечный калькулятор
Современное жилое пространство в центре Тюмени
Речной порт ЭТО
«Речной порт» строится по мировому эко-стандарту BREEAM Communities. Работа над мастер-планом предполагает проведение экологических, акустических, социологических и демографических исследований, ветро-, шумо- и энергомоделирования, создание транспортной карты с новыми пешеходными и велосипедными маршрутами.
Здания представляют собой линейные кварталы, ступенями спускающиеся к реке и потому напоминающие каньон. Такой приём позволяет решить несколько задач. Во-первых, связать урбанистический и природный ландшафт. Во-вторых, сформировать проницаемую среду и впустить больше солнечного света в пространство двора.
Внешний облик здания — зеркало, в котором отражается прошлое территории и наш подход к его переосмыслению. Дом с одной стороны похож на портальный кран, с другой — на баржу, гружённую контейнерами. Эти ассоциации усиливаются за счёт цветовой гаммы отделочных материалов.
Двор Дома 8 будет разделен на несколько функций. Здесь спроектированы места для тихого отдыха, игровая площадка, зоны с гамаками, лежаками и фонтаном. В центре — пергола, в которой можно поработать или почитать книгу.
Линейный квартал переменной этажности. Она снижается по направлению к реке, что позволяет открыть вид на Туру из максимально возможного числа квартир.
Двор закрыт для машин. Около 70% его территории занимает зелень. Подбирая растения, мы придерживаемся двух принципов. Первый — разноуровневость. Крупномерные деревья, кустарники, травы и многолетники позволяют разнообразить ландшафт и сделать его объемнее. Второй — всесезонность.
Террасы в Домах 6 и 7 в зависимости от архитектурной концепции могут располагаться на крыше, первых или типовых этажах. Эти летние помещения позволяют увеличить полезную площадь квартиры и разнообразить сценарии проживания в ней. В тёплое время года здесь можно организовать мини-сад или обеденную зону и наслаждаться видом на реку, зимой — развесить гирлянды, украсить ёлку и лепить снеговиков.
В каждом доме предусмотрен подземный паркинг. Помимо машиномест мы спроектировали в них кладовые, помещения для хранения колясок, снегокатов и санок, а также отдельные велосипедные комнаты. Благодаря такому решению лестничные площадки и коридоры не будут захламляться, а вам не придётся заносить грязные вещи в квартиру.
В уровне паркинга мы спроектировали кладовые. Это небольшие помещения, предназначенные для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, велосипедов. Используя их, жители освобождают балконы, лоджии и коридоры квартиры. Некоторые кладовые расположены рядом с машиноместом: их можно использовать как гараж для инструментов.
Выполненные в индустриальном стиле интерьеры перекликаются с архитектурой. Мы интегрировали в дизайн-проект перфорированные дивайдеры аналогичные тем, что разделяют балконы.
ПОПУЛЯРНЫЕ ОБЪЕКТЫ С
ОТКРЫТЫМИ ПРОДАЖАМИ
Октябрьский на Туре
Ставка 2,9% до сдачи дома 2 квартал 2025 - 2 квартал 2026 1, 2, 3, 4 комнаты от 46.4 до 153.8 м2 от 8,0 до 20,6 млн. руб
Гранд Квартал
5% на 2 года по стандартной программе сдан - 3.2026 1, 2, 3 комнаты от 42.4 до 126.4 м2 от 6,3 до 14,4 млн. руб
Юнион
Скидки. Ремонт сдан - 4 квартал 2025 1, 2, 3 комнаты от 25.44 до 78.81 м2 от 4,3 до 9,5 млн. руб
Айвазовский
Ставка 2,5% на весь срок 3.2026 1, 2, 3 комнаты от 26.8 до 114 м2 от 6,5 до 21,0 млн. руб
Отличие
Ставка от 2,2% 4.2025 - 1.2027 1, 2, 3 комнаты от 26.7 до 103.52 м2 от 4,3 до 11,9 млн. руб
Домашний
Ремонт в ипотеку 1.2026 - 2.2028 1, 2, 3 комнаты от 20.8 до 93 м2 от 3,8 до 12,9 млн. руб
Меридиан Слобода
Ипотека 3,5 % на весь срок 1.2027 - 4.2027 1, 2, 3 комнаты от 31.3 до 67.3 м2 от 4,5 до 8,5 млн. руб
Корней
сдан - 1.2027 1, 2, 3 комнаты от 26.6 до 96.3 м2 от 4,3 до 17,1 млн. руб
Скандиа. Квартал в Слободе
13,9% на весь срок 4.2026 - 4.2027 1, 2 комнаты от 23.9 до 75.2 м2 от 3,8 до 8,8 млн. руб
Скандиа. Квартал в Комарово парк
Ставка 4% на 1й год сдан - 4.2026 1, 2, 3 комнаты от 25 до 98.2 м2 от 4,0 до 10,2 млн. руб
Гринвуд
Скидки на готовые квартиры сдан - 4.2025 1, 2, 3, 4 комнаты от 20.9 до 96.7 м2 от 5,1 до 12,4 млн. руб
Август
С ремонтом 1 квартал 2026 1, 2, 3 комнаты от 25.5 до 84.9 м2 от 5,8 до 10,5 млн. руб
Астро
+ на первоначальный взнос 1 квартал 2026 1, 2, 3 комнаты от 38 до 84 м2 от 6,6 до 9,7 млн. руб
Звездный
Квартиры с ремонтом 3 квартал 2025 1, 2, 3 комнаты от 21.86 до 99.38 м2 от 5,4 до 15,5 млн. руб
Прео
4.2025 - 4.2026 1, 2, 3 комнаты от 25.6 до 83.8 м2 от 4,6 до 10,2 млн. руб
Уездные кварталы
сдан - 4.2026 1, 2, 3 комнаты от 26.8 до 136 м2 от 3,9 до 15,9 млн. руб
Ботаника
Скидка до 500 000 рублей 12.2025 - 12.2027 1, 2, 3, 4 комнаты от 28.3 до 90.3 м2 от 4,1 до 14,2 млн. руб
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ?
Укажите параметры недвижимости, и мы подберем варианты в течение дня бесплатно